⊙記者于冰冰○編輯恒道慶

許家印馬云聯手！這是續集

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孫宏斌接替宋衛平接手綠城后，又一重磅消息震驚房地產行業。 其影響也波及體育界，并引發資本市場熱烈反響。 此次的主角是恒大地產、恒大足球俱樂部董事長許家印，𒆙以及ꦫ另一位影響力人物——阿里巴巴董事局主席馬云。 光是看兩人的身份就足以喚起各界敏感的神經。

昨日傳出消息四川力達士足球俱樂部董事長艾如，馬云出資12億✤元，通過增資擴股的方式收購廣州恒大足球俱樂部50%的股權。 由此開啟了“須馬聯盟”，但事情遠沒有那么簡單。

無獨有⛄偶，也是在昨天，有消息傳出，房地產“老大哥”萬科將與百度合作，開展房地產科技運營和大數據營銷。

房地產企業積極與互聯網企🔯業、金融機構聯手，這一趨勢日益明顯。 這背后是房地產行業深度調整的背景和龍頭房企積極探索行業發展方向。 如果說萬科與百度的聯姻是房地產業務“線上”本質的充分體現，那么許家印與馬云的合作或許會給市場帶來更多創新和想象的空ﷺ間。

徐馬志“深謀遠慮”：俱樂部踏上上市之路

憑借對許家印多年的了解，上交所貢獻了以下細節，提醒市場：許家印與馬云的結盟，絕非傳聞♚中的馬云“厭貧愛♍富”的頭腦發熱，而是一場醞釀已久的大游戲。 。 本次交易將對足球文化產業、房地產行業、互聯網金融行業產生持續而巨大的影響。

細節一：友誼深厚。 先談關系再談業務，這直接決定了合作的深度。

據許家印透露，兩人日前在香港正式確認了足球合作，并在15分鐘內敲定了意向。 但據上海證券報記者了解，至少在去年下半年，許𝕴家印和馬云一直惺惺相惜，默契程度不亞于宋衛平和孫宏斌。 。 “他們的關系有多好？比商場里一般的兄弟要親密得多。”𝕴 一位接近許家印的人士說道。

然而，兩人之間的深厚友誼是從什么時候開💖始發展起來的，以及是誰介紹的，目前仍不得而知。 但有一點是肯定的：像馬云這樣聰明的人怎么會愿意止步于12億元的“小生意”。

細節2：當馬云在電話里同意購買足球俱樂部的股份時，許家印在放下電話三分鐘后回電，要求將購買股份改為增資。 這意味著，這12億元資🐭金♋并非許家印出售股份所得，而是作為股本存入俱樂部賬戶，用于將俱樂部做大做強。 恒大斥資1億元收購的俱樂部，根據這筆交易估值達24億元。

對于未來的目標，馬云和許家印都非常明☂確，那就是俱樂部必須直ಌ奔上市。 屆時，馬云的12億元投資有望獲得更加豐厚的回報。

中國足球俱樂部的上市之路實際上已經開始了。 今年4月，四川利達斯足球俱樂部董事長艾儒宣布，四川利達斯足球俱樂🐓部已在英國正式建立上市架構，希望借鑒歐洲足球俱樂部的融資方式，探索中國足球融資新途徑。 。

不過，恒大足球俱樂部上市的具體地點和時間表尚未提及。

足球與房地產：朝陽是誰？

細節三：50%對50%的股權比例誰說了算？ 官方的說法是，俱樂部由🐭主席領導下的主教練負責管理。 很多決定都是由主教練里皮做出的。 許家印和馬云都沒有“進入更衣室”。 不過，據上海證券報記者了解，許家印仍是恒大足球俱樂部“唯一”的領導者。 至于外界猜測許家印介紹ﷺ馬云是為了準備退出俱樂部，這確實是一個誤會。 試想，在房地產行業不景氣、足球文化產業方興未艾的今天，如何選擇就不言而喻了。

這💖一點從許家印昨天🍨的談話中也可以看出。 當記者問俱樂部是否會改名時，許家印表示：“名字肯定會改，是叫恒大馬云，還是叫恒大余額寶？還是叫恒大……我們還需要討論。”它。” 簡而言之，就是恒大。 第一的。

許家印應該對足球有更大的抱負。 他表示，未來俱樂部將再次增資擴股40%，而恒大和阿里巴巴的持股比例或將分別降至30%。 以此計算，俱樂部總股本可能達到40億元，二次融資金額將達到16億元。 這些數十🐭億現🎃金，憑借馬云在金融行業的經驗，可能會產生更多的金融投資回報。

細節四：關于足球俱樂部如何商業化四川力達士足球俱樂部董事長艾如，馬云和許家印已經“碰撞”出了很多新的賺錢方式。 馬云做生意，足球文化衍生品一定會打造規模和品牌。 此外，球迷資源將是馬云看重的另一個寶庫，他不排除開發新的互聯網金融產品“足球寶”。 試想一下，如果中國數億球迷每人存入100元入《足球寶藏》，那將是一筆大錢。 據業內人士透露，恒大足球俱樂部未來還將吸引20家戰略投資者。 當你有💟了自己的金融產品后，找到20個戰略投資者還困難嗎？

恒大地產旨在減壓回籠資金

詳情五：恒大地產會發生什么？ 在12億元資金的支持下，至少俱樂部♋的投資不再僅僅依賴恒大資金鏈。 這是最基本꧋的。 此外，恒大自有的商業物業、超市等如何與電商融合，也是許家印正在考慮的方向之一。 當然，也不排除目前非常流行的物流地產等概念。 通過與馬云的戰略合作，許家印變相掌握了互聯網金融資源。 這對于已經瞄準金融行業的徐老板來說，是又一次飛躍。

馬云的說法是：“我們不做房地產，但在3到5年內，我們希望利用互聯🍷網技術幫助企業轉型升級，希望支持恒大地產。”

一個確定的方向是許家印正在快速消化庫存、籌集資金、助力轉型。 據了解，4月份，恒大銷售額達到近140億元的歷史水平。 全國房企中，當月銷售額超百億的只有恒大和萬科，萬科銷售額僅為128億元。 銷量大、價格優勢明顯，是恒大4月份銷量如此火爆的原因。 如此緊急撤出大量資金，無疑是基于許家印對市場的整體判斷，而他接下來要把錢投到哪里四川力達士足球俱樂部董事長艾如，則是一個更為關鍵的信號。

據稱，發布會前一天晚上，恒大團隊一直忙到凌晨4點才完成合同和發布會。 這是典型的許家印風格。

“等我紅遍全中國，我答應你唱歌、騎馬。” 以馬云的氣場和氣勢，加上許家印的決策權和政商資🌼源，這兩個魯莽的民企老板最終會碰撞出怎樣的商業前景？𓄧 奇跡還是失敗？ 我們拭目以待。 （來源：上海證券報）

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